Тенденции отельного рынка Африки: аналитика
По итогам минувшего августа, в системы бронирования поступили дополнительно предложения от 301 отелей Африки на номерной фонд 57 011, что составляет 11% от общего объема предложения отелей континента. Об этом сообщает аналитическая компания STR Global.
В преддверии Африканского инвестиционного форума (AHIF), который состоится в среду, 11 октября, Томас Эмануэль, директор по развитию бизнеса STR, прокомментировал актуальные тенденции, характерные для африканского отельного рынка в настоящий момент.
«В местных валютах по всей Африке цены растут в нескольких странах, включая Египет, Марокко и Южную Африку. Между тем, другие рынки уже испытывают снижение производительности в результате роста предложения. В том числе Нигерия, Эфиопия и Алжир», — подчеркнул эксперт.
Обзор отдельных гостиничных рынков:
По состоянию на август 2017 года отели Египта опубликовали 70,1% прироста среднесуточной ставки ADR (Average daily room rate — средняя цена за номер/ночь, далее — ADR). Стоит отметить, что девальвация египетского фунта значительно раздула цифры. Если же смотреть на цены в долларах США, за период с января по август 2017 года ADR в Египте снизился на 17,2%, упав до 66,54 доллара.
Так, Каир продемонстрировал рост занятости в отельном сегменте на 8,5% и увеличение ADR на 72,5% (-16,2% в долларах США), что привело к 87,2% росту выручки на один доступный номер (RevPAR).
Хотя в
Нигерия
Аналитики STR ожидают, что рост предложения будет продолжать оказывать давление на уровень занятости в Нигерии в ближайшем будущем. Августовские данные показывают снижение занятости на 1,2% — до 44,3%, но увеличение ADR на 6,8%. Однако при измерении в долларах США ADR снизился на 23,3% — до 149,58 долларов. Нигерийский рынок в настоящее время сталкивается с несколькими проблемами, связанными с безопасностью, а также сложностями в Лагосе
Между тем, эксперты считают, что нигерийские отели являются самыми привлекательными на африканском континенте, в том числе и для инвестиций.
Нигерия готова предложить рынку хороший выбор: 61 отеля (10 113 номеров), из которых 21 представляют известные бренды. «Фирменные» отели представлены сегодня в 9 городах Нигерии.
Стоит отметить, что население страны, составляющее почти 192 миллиона человек, растет на 2,6% в год, а местная экономика является самой «мощной» на континенте, что и объясняет столь активно растущий отельный бизнес.
Эфиопия
В Эфиопии в 2017 году были достигнуты смешанные показатели эффективности: занятость снизилась на 6,7% — до 51,6%, ADR упал на 8,0%. Между тем, аналитики STR отмечают, что количество доступных ночей в стране увеличилось на 4,2% по сравнению с первыми 8 месяцами 2016 года, что повлияло на уровень занятости. В августе RevPAR снизился на 5,4%, главным образом в результате снижения занятости.
Руанда
По данным African Hotel Report 2017, рынок инвестиций в отельный сектор Руанды за последние 8 лет вырос на 8,8%. Впервые республика вошла в «десятку» самых привлекательных стран Африки с точи зрения отельного бизнеса.
Сегодня эксперты называют эту страну «африканский маяк для инвестирования», причиной чему стало улучшение инвестклимата в государстве. В частности правительственная поддержка при создании инфраструктуры, сокращение бюрократических процессов до минимума и ликвидация коррупции позволили иностранным инвесторам чувствовать уверенность в будущем страны. На данном этапе, в столице страны Кигали запланировано строительство четырех новых отелей на 544 номера.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)